九游会J9【中指社群】什么是地产圈？看这里快速进群，让自己的圈层转起来~

　　2022年7月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2022房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。大会全面总结2022年上半年中国房地产市场形势，预测2022年下半年行业走势，并发布了基于房地产大数据形成的系列研究成果。

　　在本次研究中，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“招商积余”）江苏区域荣获“2022江苏省物业服务质量领先企业”，其提供服务的“越城天地”项目荣获“2022南京市物业服务标杆项目”。

　　招商积余作为招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，业态分布于25个一级行政区，覆盖全国逾100个主流城市。秉承对服务品质极致追求，满足市场和客户多元需求，连续多年客户满意度居行业前列。

　　招商积余深耕江苏27载，践行“让城市和生活更美好”的品牌使命，守正创新，持续优化服务，为江苏十万余业主提供高品质服务。招商积余江苏区域由南京公司、苏州公司分区运营，员工超8000人（含外包），覆盖江苏省10个市，在管项目超150个，合管面积超2200万㎡，拥有省示范项目9个，市示范项目21个。

　　招商积余明确“12347”发展战略，以建设“中国领先的物业资产管理运营商”为目标，“大物业”+“大资产”为核心主业，致力于成为招商局集团资产保值增值平台，成为招商蛇口持有资产运营的承载平台，成为招商蛇口产业数字化的标兵；坚持专业化、集约化、生态化、市场化的“四化”发展原则，通过七大战略举措，推动战略实施落地。

　　积极构建“沃土云林”商业模式，“沃土”是指基础服务，通过市场拓展、集团业务、蛇口业务、收并购四大渠道做宽沃土，通过品质提升、品牌打造做厚沃土；“云”是指旗下到家汇开展的平台增值服务，通过运营客户资源及空间资源，构建美好生活平台，创新盈利模式，为客户提供全场景服务，助力公司探索跨越式平台化发展模式；“林”是指专业服务，重点发力开发商、设施设备、资产服务三项专业业务，并孵化新业务，做强专业服务公司。

　　招商积余江苏区域紧跟总部战略步伐，积极开拓市场、挖掘客户、优化品质建设，在区域内打造良好的品牌知名度和美誉度。

　　招商到家汇作为“沃土云林”商业模式中的“云”，承载着公司平台化增值化的战略使命，围绕“美好生活”生态圈建设，以客户需求为导向，形成企业集采、社区服务、资源运营三大核心业务线。

　　物业管理方面，借助先进的物联网、AI、大数据等新技术，以物业管理价值链为核心构建智慧物业平台，打破传统物业服务模式，重塑整个服务流程，打造透明化、标准化的物业服务模式，建立全新物业服务生态圈。

　　践行人本文明和绿色文明，融入基础服务并持续深化，坚持员工、客户双践行。以“家在情在”人本理念为核心，包含安心到家、省心到家、知心到家、贴心到家、暖心到家5类“到家”系服务产品及“家文化节”品牌活动，旨在构建服务者与被服务者之间、邻里之间、人与社区间和谐融洽的情感关系。

　　以“健康低碳”绿色理念为核心，包含绿动力、绿生活、绿环境、绿空间、绿宝藏、绿精灵6类“绿色”系服务产品及“绿萝行动”品牌活动，旨在构建绿色的生产、生活空间，形成健康、持续的物业运营理念和生活方式。

　　标准化建设与实施能力：对内深化企业标准建设；对外常年组织、参与多项国家标准、地区标准研究制定，将企业标准化经验转化为国家、地方和行业标准化成果。

　　智慧化与科技应用能力：拥有招商平台智慧系统，智能化应用已覆盖公司全部在管项目，实现管理赋能及业务赋能。

　　专业人才队伍建设能力：聚集覆盖不动产全生命周期各环节的专业人才队伍，同时逐渐形成复合型创新人才的培养机制。

　　招商积余江苏区域服务业态丰富多元，针对不同业态建立以标准化为核心的管理服务体系，在传统基础服务提出精细化目标，围绕细分业态客户个性需求，持续延伸服务空间、开发特色解决方案，演绎城市高端住宅和商业服务新标杆。

　　南京公司高端项目代表越城天地以“金钥匙五大特色服务”为核心，精心设计了匹配的豪宅标准玺系服务，围绕社区环境、区域设施、智能管控和业主需求等方面内容，用心铸就高品质物业服务。公司持续打磨高端服务“新名片”，以标准化建设带动南京G24(招商局中心项目）、南京G26(江心印园项目）服务迈向更高品质。

　　招商积余江苏区域依靠出色的统筹服务力，为华为南京研究所、阿里巴巴（南京）、无锡物联网国际创新园等多家中大型办公、研发园区提供全方位深度专业服务，包含企业孵化、零星工程、应急处置、园区共享、后勤保障等服务，进一步提升园区工作环境和品质九游会J9，赋能企业更加聚焦业主发展。同时，创新摸索苏州金融小镇、琴湖小镇等特色小镇管理模式，整合资源、强化协同，以美好服务推动城市发展。

　　招商积余江苏区域在疫情防控中持续摸索，打磨“服务本领”，牢牢守住品质生命线，在疫情防控工作中发挥重要作用。

　　科学统筹部署防疫工作，成立员工服务保障、项目服务保障、物资采购保障等多个专项小组，精心编制疫情期间业主需求调研问卷，梳理业主核心需求并跟进解决；微信朋友圈推送防疫工作日报，获取疫情咨询并及时传达到位，充分满足业主居家需求；健全疫情防控体系，制定应急预案，定期开展疫情防控“五步工作法”培训工作。招商积余江苏区域以多措并举，全力保障业主生命健康安全。

　　百年积余，忠您所托，招商积余江苏区域秉承央企责任感、紧迫感与使命感，紧跟招商积余总部发展步伐，立足江苏区域，持续为客户提供更高、更优质、更具温度的服务，与时共进优化服务手段、提升服务品质，共创美好生活！

　　越城天地项目位于南京老城南板块，地处秦淮区中华门西南，应天大街以北，凤台南路东侧沿河区域。秦淮区作为南京市核心区域九游会J9，自古以来都是权贵富豪的聚集地。周边秦淮河、中华门、报恩寺、夫子庙、老门东、古越城6大人文价值，造就了地段的臻稀属性。整个项目包括10万方的商业、2.6万方的酒店、5.5万方的中央公园，还有600套左右新中式合院别墅，容积率低至1.09。

　　越城天地作为招商玺系最高服务代表作，是集萃招商服务精华的大成之作。项目以当代高净值人群需求与变化为基点，汇聚南京城市高端资源于一身，以更高服务标准，致力于为亿万级高净值圈层提供更优质的一站式生活解决方案，掀起城市新轮品质生活风潮。

　　作为金钥匙国际服务组织成员。越城天地配置专属服务管家，以及金钥匙生活服务管家，实现双管家专属服务礼献生活尊享家。项目从“衣、食、住、行、教、娱、养”等维度，为越城天地业主带来至尚礼遇，重塑南京源址上的生活美学，生活的琐事交给我们，您尽情享受生活就好。

　　园区主出入口设置双礼宾，威武形象展示，礼宾式服务前置，尊享迎候，贵宾式接待业主访客，确认身份后，全程指引服务，给予宾至如归的尊崇礼遇。

　　构建外控、内控、急控、联控、智控五重安全环。实施24小时巡逻，同时借助边界、红外九游会J9、摄像探头等设施，及时发现和排除外部隐患，构筑外层安全屏障，在园区入户处，借助闸机、门禁、人脸识别、可视对讲等技术，对外来人员、车辆及物品进出严格管控。监控中心24小时自动报警，应急钥匙专项管理，借助智慧物联技术，打造智慧物联社区，实现水电安全、社区安全、消防安全、停车管理、监控管理五大维度全天候的智控运转。

　　园区的造景和名贵植物，特别设置二维码，以供居者随时随地了解植物相关信息，除此之外，越城天地的景观养护部分位置进行向外延伸，让居者在近家门之前，便体会到尊崇礼遇，成就五星级归家享受。

　　越城天地融合高端生活方式、高端服务内容，叠加金钥匙E-CON服务系统，提供个性化、定制化的多元生活服务，从私宴、私厨到雪茄收藏、红酒品鉴，从主题俱乐部到颐养关怀，全方位、全角度打造塔尖级高规格生活圈层，以更尊崇、更极致、更专属的国际化服务标准礼献每一位高端客户对极致生活的美好期许。

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